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办公空间租赁
传SoftBank将最高投入200亿美金收购WeWork的大部分股权
文/Kate Clark
根据华尔街日报的一份新报告，SoftBank有意收购总部位于纽约的共同工作空间供应商WeWork大部分股份。
据报道，SoftBank的投资额在150亿至200亿美元之间，这将来自其920亿美元的Vision Fund，这是一家由日本企业家和投资者Masayoshi Son领导的超大型风险投资基金。
WeWork方面对此拒绝置评。
SoftBank已拥有WeWork约20％的股份。该公司于2017年8月在该公司投资了44亿美元，其中14亿美元用于帮助WeWork在中国，日本和东南亚扩张。
今年8月，WeWork从可转换债券中再向SoftBank筹集了10亿美元。与此同时，WeWork向几家媒体披露了财务报告，分享其收入在2018年上半年翻了一番，达到7.638亿美元，损失增加到7.23亿美元。
就其本身而言，SoftBank似乎对房地产技术有着渴望。它不仅成为WeWork的主要利益相关者，而且还向Opendoor，Compass，Katerra 和其他公司部署了大量资金。
上个月，Vision Fund以4亿美元的价格支持购买和出售房屋的平台Opendoor 。同一天，它为Compass 带来了4亿美元的回合，估值为44亿美元的房地产经纪公司。至于Katerra，SoftBank 在1月份为建筑科技业务注入了8.65亿美元。
WeWork，由Adam Neumann于2010年创立到目前为止，Miguel McKelvey已经筹集了近50亿美元的债务和股权融资。它在2017年价值200亿美元，尽管 今年夏天早些时候的报告估计其估值将从SoftBank增加350亿至400亿美元之间。400亿美元的估值将使其成为仅次于优步的美国第二大最有价值的风险投资支持公司。
WeWork 在23个国家的287个地点拥有超过 268,000名会员。
以上为AI翻译，观点仅供参考。
原文来源： SoftBank is considering taking a majority stake in WeWork
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办公空间租赁
办公选址+租金金融，云租客为中小微企业提供整体租房增值服务
来源：猎云网（微信：ilieyun）文/张惠倩
同普通租房市场类似，传统的办公租赁市场痛点众多，虚假房源、中介可信度低、信息不对称等，尤其是办公空间租赁，还会涉及到工位及会议室需求、行业聚合效应这类额外的要求。因而众多互联网平台趁机切入市场，希望依托“互联网+”的新模式改变行业现状，提供更直接的服务。尤其是当前社会倡导大众创业、万众创新，中小微企业不断冒出，办公租赁市场的需求显著增多。
云租客是云投搜索旗下推出的新产品，是以提供办公空间租赁+租金金融服务为主的互联网办公租赁O2O平台。创始人王萍告诉记者，她曾先后就职于某上市公司和中科计算所，云投搜索是其2014年创办的投资领域搜索垂直平台，平台提供全国6000多个开发园区的全球化信息展示，主要为政府、开发区、企业以及投资项目、投资机构进行对接。由于和相关领域的长期接触，王萍发现企业在办公室租赁方面的市场需求，尤其是中小微企业。于是公司在2015年10月底推出了云租客平台，为企业提供整体租房增值服务。
云租客有两个主要功能，一是提供办公空间搜索和委托找房服务，用户可以在平台上根据自己的要求搜寻符合条件的房源，也可以和云租客的工作人员在线联系，委托平台寻找满意的办公空间。王萍表示，云租客可以提供九大房源，包括众创空间、创意园区、写字楼、老洋房等各种类型，目前覆盖上海地区，有25万平方房源。针对当前租房信息服务平台虚假房源充斥的乱象，云租客还保证所有房源都上门验证并进行现场拍摄。
另一个功能是提供租金金融服务。云租客推出的云租宝，具有代付代收房租功能，并且和中行、中信、浦发等众多银行合作，可以使用信用卡付租。此外，云租宝平台能向银行提供具有参考性质的信用报告，帮助公司实现房租分期、租金贷款，这给中小微企业带来便利。
王萍透露，作为第三方信息服务平台，云租客希望能整合企业、业主、金融、增值等全方位服务，将业务从租前延伸到租后。商业模式方面，云租客不只做单一的租房平台，不以佣金作为主要收入，而是计划以增值服务为主，形成完善的服务体系。
云租客团队目前有10多个成员，由于之前的项目运作，公司有自己的现金流支撑平台发展，但王萍认为资本的力量有助于项目发展，并且已经和投资机构进行接触，目前正在融资当中。
产品：云租客
公司：上海云投信息技术有限公司
网址：www.yzuke.com
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